Avant de vous lancer dans un projet de location, renseignez-vous sur tous les diagnostics obligatoires pour présenter votre bien et signer avec un locataire

En France, toute offre de location nécessite un DPE et la notation du bien, concernant sa consommation annuelle en kWh, ses émissions de CO2 et sa performance énergétique moyenne. Dans le cadre d’une mise en location de logement, il faut aussi calculer la surface habitable du bien (loi Boutin) et renseigner un rapport sur les risques et pollutions (ERP).

En vue d’une signature de bail avec un locataire, le propriétaire peut être contraint de planifier des contrôles et diagnostics immobiliers supplémentaires. Par exemple, pour les biens qui voisinent avec un aérodrome, la réalisation d’un état des nuisances sonores (ENSA) est indispensable. Les logements construits avant 1949 doivent, eux, être inspectés pour identifier et évaluer les risques d’exposition au plomb (CREP).

En fonction des installations présentes dans les biens, des vérifications concernant l’électricité et le gaz peuvent être exigées. Enfin, l’étape du diagnostic immobilier est souvent le moment idéal pour mettre à jour le DAPP des logements loués en copropriété. Diag Précision 87, c’est une société locale certifiée pour tous les diagnostics obligatoires en cas de location près de Limoges (87000).